Name: 17 19 Av. Legrand
SKU: 22187248
Price: 699000 CAD
Availability: InStock

Laval (Laval-des-Rapides)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

17 19 Av. Legrand

Laval (Laval-des-Rapides)

Duplex

À VENDRE

#22187248

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1905

Année

Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant l'investisseur que l'acheteur occupant en quête d'un chez-soi chaleureux, rempli de cachet centenaire.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1905
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Pierre
Garage	Attaché Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Vivre au 17-19, avenue Legrand, c'est profiter d'un secteur calme et convivial tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Qualité de vie : quartiers résidentiels verdoyants, rues tranquilles, ambiance familiale.

Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour la marche, le jogging ou simplement profiter de l'air frais.

Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement.

Transport : accès facile aux grands axes routiers (A-19, A-440), ainsi qu'au transport en commun.

Loisirs : à deux pas du bord de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et d'espaces culturels.

Avec ses balcons avant où l'on peut savourer les belles journées d'été, sa luminosité abondante et son cachet d'antan irrésistible, cette propriété offre un cadre de vie unique.

Un peu d'amour à donner, mais un potentiel immense pour celui ou celle qui saura apprécier son histoire et son emplacement de choix.

Inclusions Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC

Exclusions Meuble et effets personnels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale