Name: 25 Rue St-Paul
SKU: 11568493
Price: 849000 CAD
Availability: InStock

Laval (Sainte-Rose)

Résidentiel

25 Rue St-Paul

Laval (Sainte-Rose)

Maison à étages

À VENDRE

#11568493

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2020

Année

Superbe maison contemporaine construite en 2020, située au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval. Cette propriété clé en main combine élégance moderne et confort pratique, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau, et un sous-sol offrant un immense potentiel d'aménagement. L'extérieur soigneusement entretenu propose une cour clôturée avec piscine hors terre chauffée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un secteur prisé et paisible, à proximité des écoles, parcs, transports et de la rivière des Mille-Îles, cette demeure est parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2020
Dimensions	9.14 x 12.19 mètres 30 x 40 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3 716 pi² (345.23 m²)
Dimensions du terrain	12.19 x 28.96 mètres 40 x 95 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.8x5.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.7x13 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.7x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.7x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	3.3x7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7x5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.8x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.10x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	8.1x9.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	21.10x17.9 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	6.5x8.3 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air Système d'alarme
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Construction récente (2020) offrant des matériaux de qualité et une conception moderne.

Rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec finitions soignées.

Étage pratique et lumineux : 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à une salle de bain moderne.

Sous-sol pleine hauteur avec salle familiale déjà prête et possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires.

Garage intégré + 2 stationnements extérieurs (allée asphaltée).

Améliorations récentes (2023) : mur de soutien/terrassement, gouttières avec capteurs de feuilles, crépi.

Confort et commodités : climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, piscine chauffée.

Emplacement de choix : à deux pas du Vieux Sainte-Rose, près des garderies, écoles, parcs, transport en commun, train de banlieue et accès rapide aux autoroutes.

Cette maison représente un équilibre parfait entre vie de quartier familiale, modernité et proximité des services.

Inclusions Habillages de fenêtres, luminaires. piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclusions Effets personnels des vendeurs,

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale