INFOLETTRE
Est-ce que les conditions sont là pour l'acheteur ? S'il a fait un panier de crabes et qu'il ne tente pas d'y aller, il va avoir de la misère avant ça. Surtout avec les condos. Les condos, ce qu'on dénote sur le marché, puis je le vois aussi dans mon secteur à moi, c'est les fonds de prévoyance.
Ah oui ! Il y en a beaucoup qui sont des fonds de prévoyance qui font peur. Ils font peur parce qu'il n'y a pas beaucoup d'argent dedans, puis les toitures s'en viennent, les fenêtres s'en viennent, tout ce qui est commun a besoin d'être rafraîchi. Ça a tout pour freiner un acheteur.
J'en ai un qui a été freiné. Il y a un superbe condo, le prix est exceptionnel. Mais c'est sûr qu'il est exceptionnel à cause des fonds de prévoyance qui sont manquants. Parce que maintenant, ils ont des programmes. Dans le fond, ils mettent sur pied un cadenas d'entretien. Dans le cadenas d'entretien, il y a à peu près 100 000 à mettre par groupe propriétaire. Ils sont juste trois. C'est 300 000 à mettre d'ici les cinq prochaines années.
C'est énorme ! Puis là, si tu t'embarques dans ça, ça peut devenir facilement un « money pit ». Un trou sans fond. Ça fait que c'est très risqué. Ça fait que c'est beaucoup plus difficile à vendre.
Tu as raison quand tu dis qu'il faut un acheteur pour une transaction mobile. C'est essentiel.
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